1604 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 155,7 m² · constr. 2004 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 488 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193243225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
57005193243225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 457 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 242 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 279 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 800 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 608 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 688 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 153 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 767 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 37 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 407 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 673 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 390 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 834 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 495 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 801 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 871 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 913 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 899 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 658 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 435 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 736 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 927 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 638 860 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.