1602 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 430 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193243345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
57005193243345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 235 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 331 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 306 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 687 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 396 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 217 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 613 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 659 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 329 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 324 $ Poids 83 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 564 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 644 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 309 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 597 444 $ Poids 75 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 764 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 607 541 $ Poids 75 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 780 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 578 500 $ Poids 75 % |
| 10 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 380 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 573 758 $ Poids 74 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 790 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 611 562 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.