1596 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 155,5 m² · constr. 2004 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 522 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193243696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
57005193243696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 412 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 241 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 575 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 688 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 323 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 799 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 120 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 766 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 87 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 422 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 672 846 $ Poids 76 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 461 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 801 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 419 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 834 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 412 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 735 641 $ Poids 69 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 879 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 912 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 903 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 658 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 238 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 787 477 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.