1656 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 199,6 m² · constr. 2003 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 669 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
57005193244003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 250 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 871 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 313 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 911 961 $ Poids 95 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 170 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 918 538 $ Poids 94 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 202 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 665 $ Poids 90 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 336 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 808 805 $ Poids 88 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 544 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 897 148 $ Poids 85 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 273 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 845 275 $ Poids 85 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 417 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 005 397 $ Poids 83 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 134 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 964 587 $ Poids 80 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 365 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 877 936 $ Poids 79 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 129 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 290 754 $ Poids 77 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 217 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 866 137 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.