1652 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 188,7 m² · constr. 2003 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 649 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
57005193244193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 252 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 846 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 179 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 331 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 886 309 $ Poids 91 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 310 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 789 145 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 203 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 840 556 $ Poids 90 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 540 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 871 263 $ Poids 87 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 168 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 895 064 $ Poids 87 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 392 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 980 585 $ Poids 87 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 159 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 939 061 $ Poids 86 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 154 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 283 116 $ Poids 82 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 294 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 823 590 $ Poids 80 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 679 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 492 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.