1648 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 565 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
57005193244354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 287 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 772 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 343 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 648 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 350 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 805 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 413 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 775 304 $ Poids 88 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 348 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 711 643 $ Poids 86 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 448 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 216 939 $ Poids 80 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 242 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 399 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 398 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 234 768 $ Poids 77 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 145 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 283 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 802 312 $ Poids 71 % |
| 11 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 109 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 822 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 635 822 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.