1661 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 88,1 m² · constr. 2003 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 480 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
57005193244389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 238 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 224 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 603 840 $ Poids 84 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 188 $ Poids 78 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 803 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 584 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 575 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 688 680 $ Poids 73 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 760 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 844 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 557 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +7 651 $ | 134 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 494 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −5 322 $ | 64 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 905 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 588 200 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.