1644 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 134,5 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 548 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
57005193244494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 340 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 683 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 620 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 302 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 740 643 $ Poids 91 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 360 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 771 751 $ Poids 90 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 402 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 744 944 $ Poids 89 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 459 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 207 489 $ Poids 89 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 130 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 733 667 $ Poids 88 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 293 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 767 813 $ Poids 88 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 229 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +16 949 $ | 384 743 $ Poids 81 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 450 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 236 798 $ Poids 78 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 582 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 700 266 $ Poids 76 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 681 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 657 524 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.