1657 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 217,5 m² · constr. 2003 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 656 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
57005193244539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 224 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 957 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 354 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 913 949 $ Poids 81 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 213 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 912 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 400 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 954 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 455 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 487 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 013 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 311 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 880 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 116 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 601 $ Poids 75 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 268 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 841 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 485 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 939 656 $ Poids 71 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 569 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 995 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 902 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 182 228 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.