1640 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 443 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57005193244644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 286 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 314 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 643 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 216 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 240 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 605 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 733 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 541 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 112 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 684 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 552 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 806 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 581 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 778 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 708 803 $ Poids 74 % |
| 10 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 285 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 104 $ Poids 70 % |
| 11 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 680 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 569 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 519 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 627 105 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.