1601 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 437 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
57005193244681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 280 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 328 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 251 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 681 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 548 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 654 400 $ Poids 85 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 283 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 418 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 215 978 $ Poids 80 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 709 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 573 756 $ Poids 79 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 725 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 602 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 791 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 872 885 $ Poids 74 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 758 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 606 051 $ Poids 74 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 768 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 581 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 275 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 592 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 554 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 638 654 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.