1636 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 181,8 m² · constr. 2005 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 604 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
57005193244785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 184 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 832 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 264 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 840 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 251 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 783 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 129 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 936 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 334 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 973 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 217 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 931 567 $ Poids 85 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 535 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 863 978 $ Poids 84 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 376 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 879 381 $ Poids 83 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 214 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −1 306 $ | 280 894 $ Poids 81 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 179 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −43 719 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 888 909 $ Poids 77 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 660 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 964 092 $ Poids 76 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 622 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 748 304 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.