1597 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 110,3 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57005193244832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 295 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 327 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 252 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 679 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 543 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 652 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 268 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 608 $ Poids 84 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 700 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 572 096 $ Poids 80 % |
| 6 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 413 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 215 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 776 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 870 187 $ Poids 75 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 729 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 600 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 541 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 116 718 $ Poids 73 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 764 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 604 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 771 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 579 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 154 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 482 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.