1632 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 114 m² · constr. 2004 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 503 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
57005193244925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 223 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 689 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 508 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 662 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 436 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 218 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 316 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 332 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 256 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 590 $ Poids 85 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 664 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 580 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 610 261 $ Poids 79 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 550 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 646 953 $ Poids 78 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 263 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 599 817 $ Poids 78 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 744 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 589 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 742 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 749 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 884 444 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.