1593 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 143,7 m² · constr. 2005 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 538 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
57005193244972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 648 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 348 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 772 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 395 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 775 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 411 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 805 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 348 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 711 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 510 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 216 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 212 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +20 339 $ | 399 548 $ Poids 79 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 91 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 764 252 $ Poids 76 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 353 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 234 836 $ Poids 75 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 342 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 801 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 139 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 785 $ Poids 69 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 370 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 830 290 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.