1681 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 139 m² · constr. 2000 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 549 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
57005193245023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 250 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 621 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 282 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 741 473 $ Poids 94 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 684 598 $ Poids 94 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 282 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 772 707 $ Poids 94 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 358 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 745 757 $ Poids 92 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 385 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 207 892 $ Poids 88 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 210 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 769 837 $ Poids 83 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 186 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 735 399 $ Poids 82 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 221 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 385 242 $ Poids 81 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 603 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 658 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 749 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 834 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 143 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 647 561 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.