1677 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 100,6 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 449 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
57005193245072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 276 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 313 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 642 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 565 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 729 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 271 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +13 901 $ | 240 085 $ Poids 81 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 718 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 580 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 556 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 112 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 739 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 707 658 $ Poids 75 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 650 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 549 091 $ Poids 74 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 846 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 589 017 $ Poids 72 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 459 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 69 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.