1673 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 134,4 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 505 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
57005193245110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 278 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 594 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 294 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 658 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 278 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 710 979 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 300 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 740 471 $ Poids 92 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 402 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 199 057 $ Poids 91 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 374 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 716 732 $ Poids 90 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 229 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 738 325 $ Poids 89 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 169 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 706 806 $ Poids 88 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 224 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 371 060 $ Poids 81 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 622 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 158 $ Poids 77 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 523 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −11 341 $ | 227 631 $ Poids 76 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 171 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 622 170 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.