1686 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
57005193245413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 433 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 644 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 131 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 671 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 312 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 323 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 318 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 66 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 618 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 575 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 591 576 $ Poids 81 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 650 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 571 367 $ Poids 80 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 650 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 595 415 $ Poids 80 % |
| 9 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 530 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −5 671 $ | 212 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 754 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 858 427 $ Poids 76 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 969 $ Poids 76 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 174 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 583 016 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.