1682 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 531 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
57005193245554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 326 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 319 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 607 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 427 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 637 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 132 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 665 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 306 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 503 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 114 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 697 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 721 056 $ Poids 76 % |
| 9 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 614 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 584 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 524 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 750 228 $ Poids 73 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 740 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 848 702 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.