1653 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 167 m² · constr. 2003 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 577 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
57005193245670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 234 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 789 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 341 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 248 703 $ Poids 89 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 664 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 709 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 759 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 942 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 843 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 321 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 234 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 888 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 179 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 698 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 365 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 808 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 120 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 68 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 123 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 776 836 $ Poids 67 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 778 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 680 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 253 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −43 288 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 750 006 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.