1678 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 176,3 m² · constr. 2003 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 607 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
57005193245694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 274 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 811 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 252 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 766 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 187 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 818 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 266 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 910 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 83 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 381 $ Poids 81 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 304 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 952 358 $ Poids 81 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 441 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 841 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 324 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 255 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 695 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 729 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 252 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 274 428 $ Poids 77 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 81 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 796 207 $ Poids 74 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 451 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 598 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 857 127 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.