1645 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 140 m² · constr. 2004 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 515 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
57005193245951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 338 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 636 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 699 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 319 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 762 248 $ Poids 93 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 360 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 758 807 $ Poids 92 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 377 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 791 003 $ Poids 91 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 481 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 212 854 $ Poids 84 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 149 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 393 262 $ Poids 82 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 92 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 301 $ Poids 82 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 305 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 787 320 $ Poids 80 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 698 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 673 986 $ Poids 71 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 482 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 243 070 $ Poids 68 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 451 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 816 267 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.