1815 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 132,6 m² · constr. 2002 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 565 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
57005193246126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 675 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 199 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 613 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 387 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 204 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 219 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 758 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 275 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 736 678 $ Poids 91 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 286 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 762 564 $ Poids 90 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 254 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 725 398 $ Poids 88 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 364 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 731 962 $ Poids 88 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 209 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +15 254 $ | 380 691 $ Poids 81 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 649 726 $ Poids 78 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 120 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 638 164 $ Poids 78 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 617 961 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.