1820 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 150,4 m² · constr. 1998 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 581 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
57005193246251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 226 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 641 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 290 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 767 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 356 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 231 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 342 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 764 155 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 294 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 796 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 192 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 704 858 $ Poids 82 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 657 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 627 152 $ Poids 81 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 641 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 868 207 $ Poids 76 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 801 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 607 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 398 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −10 441 $ | 214 760 $ Poids 73 % |
| 11 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 276 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 649 463 $ Poids 73 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 188 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 395 997 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.