1816 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 179,8 m² · constr. 1999 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 659 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
57005193246402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 355 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 803 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 121 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 809 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 360 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 831 928 $ Poids 88 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 298 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 759 313 $ Poids 86 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 129 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 905 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 322 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 943 026 $ Poids 84 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 309 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −30 328 $ | 900 888 $ Poids 83 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 288 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 271 656 $ Poids 79 % |
| 9 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 508 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 846 744 $ Poids 76 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 340 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +9 921 $ | 253 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 1 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 1711, rue Etienne-Bisaillon, Chambly 2025-07-30 · 60 m · Vendu 840 000 $ (4 526 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 862 793 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.