1803 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 205,4 m² · constr. 1997 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 654 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
57005193246539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 125 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 858 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 301 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 883 621 $ Poids 89 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 415 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −39 172 $ | 904 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 165 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 955 529 $ Poids 87 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 273 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 864 255 $ Poids 84 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 574 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 897 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 316 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 798 597 $ Poids 84 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 346 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 832 964 $ Poids 82 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 315 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 992 649 $ Poids 81 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 423 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 940 888 $ Poids 78 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 630 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 048 714 $ Poids 77 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 278 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 243 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.