1812 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 208,8 m² · constr. 1999 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 640 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
57005193246563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 134 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 874 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 355 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −30 468 $ | 920 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 291 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 879 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 519 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 914 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 359 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 900 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 119 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 972 105 $ Poids 84 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 285 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 811 619 $ Poids 82 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 327 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 847 679 $ Poids 81 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 306 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 009 039 $ Poids 79 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 334 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 358 583 $ Poids 78 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 468 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 957 786 $ Poids 76 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 690 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 067 673 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.