1691 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 208,8 m² · constr. 2003 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 579 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
57005193246720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 158 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 892 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 329 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 938 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 502 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 933 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 92 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 315 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 896 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 389 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 918 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 261 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 825 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 336 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 863 579 $ Poids 81 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 291 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 026 339 $ Poids 79 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 364 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 498 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 976 286 $ Poids 75 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 715 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 088 673 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.