1685 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 192,2 m² · constr. 2002 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 584 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
57005193246861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 168 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 850 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 84 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 947 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 387 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 875 025 $ Poids 93 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 251 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 792 013 $ Poids 92 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 277 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 984 227 $ Poids 90 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 514 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 889 891 $ Poids 87 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 336 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −17 410 $ | 898 249 $ Poids 87 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 330 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 844 670 $ Poids 83 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 324 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −17 330 $ | 942 925 $ Poids 82 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 351 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 826 578 $ Poids 81 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 307 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −5 224 $ | 284 263 $ Poids 79 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 325 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 858 823 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.