1804 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 126,9 m² · constr. 1997 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193246864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
57005193246864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 287 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 724 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 198 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 693 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 135 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 646 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 459 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −11 485 $ | 195 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 190 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 610 163 $ Poids 84 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 275 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 583 771 $ Poids 84 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 318 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 675 490 $ Poids 83 % |
| 8 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 607 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 222 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 223 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 704 892 $ Poids 82 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 755 047 $ Poids 82 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 90 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 535 $ Poids 81 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 356 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 727 253 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.