1729 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 560 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
57005193247085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 256 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 774 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 126 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 403 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 209 612 $ Poids 88 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 325 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 739 770 $ Poids 88 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 198 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 021 $ Poids 87 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 251 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 749 342 $ Poids 84 % |
| 7 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 163 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 650 171 $ Poids 83 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 311 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 780 424 $ Poids 83 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 235 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 715 319 $ Poids 83 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 500 $ Poids 81 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 450 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 645 336 $ Poids 81 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 424 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 667 128 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.