1733 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 189,4 m² · constr. 2010 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 623 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
57005193247216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 130 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 220 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 776 $ Poids 97 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 244 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 976 139 $ Poids 90 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 386 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 807 633 $ Poids 89 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 367 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 012 453 $ Poids 88 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 496 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 870 899 $ Poids 81 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 635 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 920 542 $ Poids 81 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 429 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 971 027 $ Poids 80 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 492 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 927 039 $ Poids 80 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 360 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 852 808 $ Poids 78 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 403 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 292 750 $ Poids 77 % |
| 12 | 1711, rue Etienne-Bisaillon, Chambly 2025-07-30 · 188 m · Vendu 840 000 $ (4 526 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 930 717 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.