1728 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
1 137 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 272 m² · constr. 2010 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 816 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
762 800 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
57005193247321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 198 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 368 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 332 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 198 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −970 $ | 215 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 649 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 191 565 $ Poids 73 % |
| 5 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 307 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 292 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 907 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 315 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 710 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 192 $ Poids 63 % |
| 8 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 681 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 173 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 207 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +84 008 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 068 096 $ Poids 52 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 249 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 429 305 $ Poids 52 % |
| 11 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +106 586 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 166 949 $ Poids 48 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 239 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 148 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.