1748 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 219,6 m² · constr. 2010 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 699 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
57005193247489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 189 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 274 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 947 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 152 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 344 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 052 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 171 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 521 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 992 079 $ Poids 76 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 203 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 357 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 032 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 124 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 963 535 $ Poids 74 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 400 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 912 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 259 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 045 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 881 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 185 580 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.