1744 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 236,4 m² · constr. 2010 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 816 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
57005193247618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 293 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 210 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 165 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −56 731 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 282 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 636 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 109 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 364 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 089 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 135 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 997 059 $ Poids 76 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 165 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −970 $ | 202 180 $ Poids 73 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 289 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 981 549 $ Poids 69 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 194 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 972 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 376 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 218 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 899 $ Poids 63 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 862 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 231 953 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.