1799 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 124,7 m² · constr. 1995 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 489 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
57005193247650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 280 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 710 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 254 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 681 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 268 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 663 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 101 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 635 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 181 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 599 152 $ Poids 85 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 233 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 742 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 79 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 690 524 $ Poids 84 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 444 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 191 437 $ Poids 83 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 498 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 610 797 $ Poids 83 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 524 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 590 165 $ Poids 83 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 663 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −11 341 $ | 218 570 $ Poids 81 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 622 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 876 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.