1740 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
1 476 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 348,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 500 $
Rôle antérieur 1 082 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
980 400 $
Rôle antérieur
1 082 000 $
ID provincial
57005193247746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 514 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 187 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 789 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 557 776 $ Poids 57 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 646 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 543 552 $ Poids 39 % |
| 4 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 434 303 $ Poids 38 % |
| 5 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 828 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +129 193 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 556 080 $ Poids 21 % |
| 6 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 628 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +103 438 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 1 438 132 $ Poids 19 % |
| 7 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +92 599 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 545 627 $ Poids 15 % |
| 8 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 849 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +128 162 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 567 084 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.