1795 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 92,9 m² · constr. 1995 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 417 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
57005193247751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 301 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 221 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 205 $ Poids 89 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 369 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +50 176 $ | 691 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 656 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 590 489 $ Poids 80 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 653 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 740 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 601 990 $ Poids 77 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 542 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 655 325 $ Poids 71 % |
| 10 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 640 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 695 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 538 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 64 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.