1787 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 465 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
57005193247973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 424 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 556 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 231 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 606 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 495 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −22 724 $ | 304 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 125 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 633 786 $ Poids 84 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 510 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 689 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 923 $ Poids 81 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 518 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 536 368 $ Poids 80 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 377 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 097 $ Poids 79 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 417 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +975 $ | 109 296 $ Poids 79 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 637 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 804 320 $ Poids 79 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 564 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 562 475 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.