1796 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 255,4 m² · constr. 2000 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 831 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
781 000 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
57005193248197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 195 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 928 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 84 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 265 655 $ Poids 94 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 84 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 199 569 $ Poids 86 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 553 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 095 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 117 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 58 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 989 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 863 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 212 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 316 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 329 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 081 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 856 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 325 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 437 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 198 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 144 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 211 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 987 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +73 840 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 364 626 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.