1756 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 138,8 m² · constr. 2010 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 617 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
57005193248212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 234 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 122 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 332 $ Poids 96 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 240 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 776 710 $ Poids 95 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 356 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 810 898 $ Poids 92 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 489 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 696 $ Poids 87 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 439 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 218 176 $ Poids 87 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 309 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 805 761 $ Poids 82 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 288 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +28 814 $ | 401 943 $ Poids 80 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 381 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 768 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 594 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 690 448 $ Poids 77 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 482 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 641 853 $ Poids 76 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 720 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 876 016 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.