1792 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 127,3 m² · constr. 1990 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 471 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
57005193248255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 336 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 699 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 135 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 625 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 459 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −18 794 $ | 188 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 410 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 671 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 138 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 654 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 256 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 126 $ Poids 85 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 382 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 587 758 $ Poids 84 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 373 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 346 $ Poids 83 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 733 378 $ Poids 83 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 243 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 681 431 $ Poids 83 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 255 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 590 847 $ Poids 82 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 510 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.