1788 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
57005193248434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 546 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 301 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 702 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 462 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 664 443 $ Poids 88 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 392 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 537 102 $ Poids 84 % |
| 5 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 634 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 606 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 481 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +488 $ | 105 508 $ Poids 79 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 559 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −24 239 $ | 293 130 $ Poids 78 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 729 $ Poids 78 % |
| 10 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 425 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 225 590 $ Poids 77 % |
| 11 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 425 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 282 $ Poids 76 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 769 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 568 224 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.