1784 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 121,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 515 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
57005193248573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 144 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 640 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 421 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 573 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 342 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 684 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 411 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 655 $ Poids 89 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 157 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 777 $ Poids 87 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 181 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 667 676 $ Poids 87 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 484 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 774 $ Poids 86 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 496 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 785 $ Poids 86 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 253 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 578 033 $ Poids 85 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 378 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 657 660 $ Poids 84 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 556 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 843 $ Poids 82 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 668 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.