1780 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
57005193248701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 295 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 696 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 462 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 659 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 601 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 390 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 223 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 664 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 202 $ Poids 81 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 386 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 533 070 $ Poids 80 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 450 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +488 $ | 104 707 $ Poids 79 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 693 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 606 701 $ Poids 78 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 459 $ Poids 75 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 549 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −24 239 $ | 290 728 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.