1776 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 142,2 m² · constr. 1997 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 565 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
57005193248800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 179 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 743 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 279 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 619 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 60 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 682 603 $ Poids 94 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 396 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 770 029 $ Poids 89 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 509 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 738 878 $ Poids 86 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 485 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −11 485 $ | 207 273 $ Poids 82 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 535 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 605 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 235 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 384 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 341 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 768 113 $ Poids 75 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 341 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 733 750 $ Poids 75 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 341 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +7 716 $ | 224 983 $ Poids 72 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 931 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.