1801 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
57005193248898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 87 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 399 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 684 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 414 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 576 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 416 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 114 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 042 $ Poids 87 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 442 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 682 $ Poids 87 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 497 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 356 $ Poids 85 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 239 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 668 054 $ Poids 84 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 417 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 657 717 $ Poids 84 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 116 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 613 136 $ Poids 84 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 312 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 578 223 $ Poids 84 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 537 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 351 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.