1767 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
57005193248974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 346 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 549 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 118 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 588 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −25 754 $ | 300 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 213 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 625 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 441 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 534 505 $ Poids 81 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 553 $ Poids 81 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 438 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 933 $ Poids 80 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 429 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 991 $ Poids 80 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 255 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 719 845 $ Poids 79 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 455 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 783 113 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.