1805 Rue DUCHARME · Chambly
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 7 926 $/m² · 67,6 m² · constr. 1989 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 361 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
57005193248999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 493 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 572 452 $ Poids 65 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 294 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 594 $ Poids 58 % |
| 3 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 583 989 $ Poids 25 % |
| 4 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 545 991 $ Poids 20 % |
| 5 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 565 039 $ Poids 19 % |
| 6 | 1515, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-06-03 · 516 m · Vendu 405 000 $ (5 101 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 444 064 $ Poids 16 % |
| 7 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 582 863 $ Poids 15 % |
| 8 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 647 m · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 571 104 $ Poids 14 % |
| 9 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 576 655 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.